随着经济的不断发展和城市化进程的加速推进，房价问题一直是社会关注的热点话题，知名房地产专家严跃进针对当前房价形势发表了一系列新的观点和分析，本文将对严跃进最新的房价谈资进行梳理和解读，同时探讨市场走势及未来展望。

严跃进谈当前房价形势

严跃进认为，当前房价形势依然呈现出分化的态势，部分热点城市的房价仍然高企，供需矛盾依然突出；一些三四线城市的房价则面临较大的下行压力，他指出，这种分化态势与各地经济发展、人口流动、政策调控等多方面因素有关。

政策调控与市场反应

严跃进指出，近期政府对于房地产市场的调控力度并未放松，一系列政策如限购、限贷、土地供应等仍在实施，这些政策对于抑制房价过快上涨、促进市场平稳发展起到了积极作用，他也认为，部分城市在市场调整过程中出现了过度调控的现象，短期内可能会对市场需求产生一定影响，但长期来看，有助于市场的健康发展。

市场走势分析

在严跃进看来，未来一段时间内，房价市场走势将呈现以下特点：

1、分化态势延续，不同城市、不同区域的房价走势将继续分化，热点城市的房价仍将保持相对较高的水平，而部分三四线城市则面临较大的调整压力。

2、政策调控持续，政府对于房地产市场的调控政策不会放松，将继续加强监管，促进市场平稳发展。

3、租赁市场崛起，随着政策的推动和年轻人居住需求的增加，租赁市场将迎来发展机遇，共有产权房、长租房等将成为新的市场热点。

4、品质住宅受宠，随着消费者对居住品质的要求不断提高，品质住宅将成为未来的发展趋势，绿色建筑、智能住宅等将受到更多关注。

未来展望与建议

严跃进对未来房价市场的发展趋势进行了展望，他认为，随着政策调控的深入和市场的自我调整，未来房价市场将逐渐走向平稳，他也给出了以下几点建议：

1、购房者应理性对待购房问题，充分考虑自身的经济实力和居住需求，避免盲目购房。

2、房地产企业应加大产品创新和品质提升的力度，满足消费者的需求，提高市场竞争力。

3、政府应继续加强调控，促进房地产市场平稳发展，同时加大对租赁市场、共有产权房等领域的支持力度。

4、加大住房保障力度，完善住房保障体系，让更多人享受到优质的居住条件。

严跃进最新的谈房价观点为我们提供了宝贵的市场分析和未来展望，当前房价形势依然严峻，分化态势明显，政策调控持续，市场将呈现分化、政策持续、租赁市场崛起、品质住宅受宠等特点，我们需要理性对待购房问题，政府、企业和购房者共同努力，促进房地产市场的平稳发展。

在此基础上，我们还需关注以下几点：

1、加强市场监管，防止市场出现过度波动，政府应加大对房地产市场的监管力度，防止投机炒房等行为对市场造成不良影响。

2、推动房地产税立法进程，完善房地产税法律法规，有助于调节市场需求，促进市场平稳发展。

3、加快住房租赁市场的发展，鼓励企业参与租赁市场建设，为年轻人等提供优质的租赁住房资源。

4、促进房地产企业转型升级，鼓励企业加大产品创新力度，提高品质住宅的供给，满足消费者的需求。

严跃进的最新谈房价观点为我们提供了深入的市场分析和未来展望，在面临复杂的市场环境和政策调控下，我们需要共同努力，促进房地产市场的平稳发展，实现住房需求的满足和社会的和谐稳定。